Escuche este artículoComo parte de un ambicioso plan de expansión en Maple Grove, Life Time quiere traer apartamentos de lujo a la ciudad además de un gimnasio de lujo, un concepto de uso mixto que la compañía ha desarrollado en otros estados, pero no en Minnesota.
Life Time, con sede en Chanhassen, está buscando aprobación de la ciudad para un desarrollo propuesto que incluiría un centro de salud y bienestar de 90,000 a 120,000 pies cuadrados y de 200 a 385 apartamentos dentro del desarrollo Minnesota Health Village de 100 acres cerca de la Interestatal 914 y la autopista 6. .
El edificio de fitness y los apartamentos se levantarán sobre 17,5 acres en la esquina noreste del sitio de Minnesota Health Village. Ryan Cos, con sede en Minneapolis. EE.UU. Inc. Es el principal desarrollador de Minnesota Health Village.
Life Time todavía tiene algunos obstáculos que superar en el proceso de franquicia de la ciudad, pero ha tenido un buen comienzo. El lunes por la noche, el Concejo Municipal de Maple Grove aprobó el plan de fase del concepto de desarrollo rápido, los planes preliminares y finales para la subdivisión planificada.
“Estamos encantados de haber recibido la aprobación del consejo para nuestro plan conceptual el lunes pasado. Estamos entusiasmados con este proyecto y ahora estamos enfocados en los pasos adicionales del proceso por delante y las aprobaciones requeridas”, dijo Dan DeBaun, gerente de relaciones públicas de Life Time, en un correo electrónico.
La administradora de la ciudad de Maple Grove, Heidi Nelson, dijo que Life Time presentará un plan de fase de desarrollo a principios del próximo año. Nelson dijo que el plan incluirá más información sobre el edificio, el estacionamiento, la ingeniería y más.
El proyecto está vinculado a un acuerdo de intercambio de terrenos con la ciudad.
En noviembre, la ciudad y Life Time anunciaron planes para completar un acuerdo de intercambio de tierras que permitiría a Life Time construir una nueva instalación dentro de Minnesota Health Village y «buscar otras oportunidades de desarrollo de usos múltiples».
A su vez, la ciudad será propietaria del actual edificio Maple Grove de Life Time, adyacente al Centro Comunitario Maple Grove.
La ciudad planea utilizar $10,9 millones en fondos de capital existentes para completar el acuerdo, según un comunicado de prensa. En última instancia, la participación de la ciudad en la transacción alcanzará los $17,5 millones, incluidas reducciones de impuestos y «renuncia a evaluaciones especiales para el nuevo desarrollo Life Time».
Una audiencia pública sobre la parte del acuerdo sobre reducción de impuestos está programada para el 16 de diciembre.
Una característica distintiva de la propuesta de desarrollo es el concepto de vivienda. El director de desarrollo económico y comunitario de Maple Grove, Joe Hogeboom, dijo el lunes que se construirán apartamentos de lujo en el lado oeste del sitio de desarrollo Life Time, con un gimnasio en el lado este.
Life Time dijo que sería propietaria y operaría el edificio de apartamentos.
«Es algo que Life Time ha hecho con éxito en otras partes del país», afirmó Hogeboom. «No hay ningún ejemplo en Minnesota en este momento, pero (el edificio de apartamentos) permitirá a los residentes aprovechar básicamente las instalaciones del club en el vecindario».
Life Time tiene comunidades «Life Time Living» existentes en Stamford, Connecticut; Coral Gables, Florida; Valle Verde, Nevada; y Burlington, Massachusetts, dijo DeBaun.
«Cada uno de ellos está conectado a un club deportivo de Life Time o cerca de él», dijo, y agregó que Life Time tiene planes de «agregar ubicaciones adicionales».
En 2022, Life Time presentó un boceto a la ciudad de Edina para un edificio de apartamentos de 32 pisos y 300 unidades en el cuadrante noroeste del centro comercial Southdale. El sitio está enmarcado por York Avenue al este, el club Life Time existente al oeste, One Southdale Apartments al sur y Homewood Suites al norte.
DeBaun dijo el jueves que Life Time no tiene actualmente una actualización sobre sus planes para Edina.
En su historia del proyecto, Life Time dijo que la casa club propuesta de Maple Grove tendría «servicios interiores y exteriores que incluyen gimnasios, una piscina y otras instalaciones recreativas», y el edificio residencial ofrecería «un diseño arquitectónico de alta calidad, servicios de alta gama». «. y obras de paisajismo».
El proyecto será una adición notable a Minnesota Health Village. Minnesota Health Village, anclado en el Maple Grove Hospital, es «un destino para residentes, empleadores y empleados que buscan un entorno rico en servicios centrados en la salud», según su sitio web.
Excluyendo el sitio de Life Time, alrededor de 25 acres de terreno de Minnesota Health Village todavía están disponibles para el desarrollo, dijo Ann Duginske Cibulka, vicepresidenta de desarrollo inmobiliario de Ryan. Los usos existentes incluyen viviendas multifamiliares y para mayores de 55 años.
“Tenemos usuarios interesantes en el terreno restante, incluidos multifamiliares adicionales, hoteles/casas de huéspedes, consultorios médicos y viviendas para personas mayores. Sin embargo, no tenemos nada que confirmar en este momento», dijo Cibulka en un correo electrónico.
En otras partes de las Ciudades Gemelas, Life Time, St. Paul’s está terminando de ampliar y remodelar su ubicación en el vecindario de Highland Park. DeBaun dijo que el proyecto, que incluye más de 20,000 pies cuadrados de espacio nuevo, «se completará y se revelará a los miembros el 7 de diciembre».
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